Nettsteder som får hjemmet ditt klar til å selge

Boligmarkedet viser tegn på retur. Ifølge en nylig rapport har boligprisene lagt ut en liten gevinst, og økonomer tyder på at boligmarkedet kan stabilisere seg.

Å realisere det, og spesielt med tanke på at første gangs boligkjøpere prøver å kapitalisere på regjeringens $ 8000 kreditt, kan selgere være mer villige til å selge sine hjem enn de var i fjor. Hvis du er en av disse folkene, vil du ha råd til noen tjenester på nettet som vil hjelpe deg med å få jobben gjort. Fra verdsettelsesverktøy til agentsøkets tjenester, har du alt du trenger for å gjøre en avtale på huset ditt.

Men hvis huset ditt ikke er helt klart enda, og du leter etter noen designtips for å gjøre det mer attraktivt for å være kjøperne, sjekk ut denne roundupen jeg skrev nylig, og hjelpe deg med å gjøre nettopp det.

Selg ditt hjem

Cyberhomes: Cyberhomes hovedfokus er hjemmeverdier. Bare skriv inn adressen til din eiendom, og siden vil fortelle deg hvor mye det mener det er verdt.

Men Cyberhomes gjør mer enn vurderinger. Nettstedet gir også en liste over boliger til salgs i ditt område, hvor du kan finne "distressed" boliger du kanskje kan kjøpe på billig og nabolagsinformasjon ned til inntekt og demografiske data. Det er et fullverdig nettsted.

Domania: Domania kan hjelpe deg med å se hvordan hjemmet ditt sammenligner med andre som allerede har solgt, noe som er nyttig siden de fleste boliger er verdsatt basert på en rekke faktorer, inkludert det siste salget i nabolaget ditt. Det vil ikke fortelle deg verdien av ditt hjem, men siden ekte vurderinger blir fullført ved å sammenligne nærliggende boliger som ligner på deg, bør Domania hjelpe deg med å finne det søte stedet for å prissere ditt hjem. Jeg var imponert over det rene antallet hus det ble oppført på nettstedet. Du bør finne omtrent alle hjem solgt i ditt område.

Eppraisal: En av de første elementene du må bestemme når du er klar til å selge et hjem, er hvor mye det er verdt. Eppraisal hjelper deg med det.

Så snart du kommer til Eppraisal-nettstedet, finner du et søkefelt hvor du kan skrive inn adressen til eiendommen din. Det gir deg umiddelbart en estimert verdi av ditt hjem i dag. Det viser også en rekke priser for å vise deg hvordan ditt hjem verdi har endret seg over tid. Nettstedet viser selv hva ditt hjems verdi er beregnet på både Zillow og Cyberhomes. På hver adresse jeg fant, var Eppraisal betydelig lavere enn konkurransen. Husk at du vurderer ditt hjem verdi.

Til salgs av eier: Hvis du føler deg mer trygg på å selge huset ditt selv, enn å gå gjennom en eiendomsmegler, er salg av eier den tjenesten for deg.

Når du bestemmer deg for at du er klar til å selge hjemmet ditt, må du opprette en For Sale By Owner-konto. Det vil koste deg $ 80, 95 hvis du vil liste eiendommen på organisasjonens nettsted i en måned. Hvis du vil ha Platinum-pakken, som inkluderer plassering på nettstedet, samt et verksted og bildefremvisning, må du betale et engangsavgift på $ 809. Til salgs av eieren er ikke den eneste måten å selge ditt hjem selv, men det er sannsynligvis det mest anerkjente selvsolgende nettstedet for å liste din eiendom på, så hold det i bakhodet når du forbereder deg til å liste ditt hjem.

Homethinking: Med Homethinking kan du søke for å finne den rette agenten for deg. Hver agent gir en profil, oppført sitt gjennomsnittlige salg, så vel som deres høyeste og laveste salg siden de begynte å selge eiendommer. Hvis du liker det du ser, kan du sende agenten en e-post fra nettstedet. Hvis du planlegger å kjøpe et annet hus etter at du har solgt ditt, tilbyr Homethinking også oppføringer av boliger til salgs, samt nabolagssammenligninger.

RealEstate.com: RealEstate.com er et fint nettsted som vil hjelpe deg med å finne noen agenter i ditt område. Når du kommer til nettstedet, finner du en liste over alle agenter i byen du ønsker. Bare sikt gjennom dem og velg hvilken agent du vil ringe deg. Hver agent har en stjerneklassifisering under notering. Den vurderingen er den samlede evalueringen av andre som jobbet med disse agenter.

Selv om RealEstate.com er et fint nettsted for de som ønsker å finne en agent, er valgene begrensede. Det forringer noe fra en ellers nyttig tjeneste.

RealEstateAgent: RealEstateAgent er en katalog for å finne eiendomsmeglere i ditt område. Bare skriv inn din hjemby og RealEstateAgent sifts gjennom sine oppføringer for å finne agenter som har registrert seg for å bli oppført på nettstedet. Søket fungerer bra, og jeg var fornøyd med designet, men jeg ville gjerne se flere agenter oppført. Når det er sagt, hvis du ønsker å finne noen raskt, kan RealEstateAgent være verktøyet for deg, siden det viser agentens telefonnummer, adresse og firma.

Trulia: Selv om konkurrentene, som Realtor.com, fokuserer på notering av tilgjengelige eiendommer, Trulia, som også viser egenskaper, har en av de beste rådsider på nettet for alle som ønsker å selge et hus. Så, mens det ikke virker som et nettsted designet spesielt for selgere, gjør det en god jobb med å tiltrekke seg dem.

Det første du vil legge merke til på Trulia's "Advice" -side er en praktisk spørringsboks som lar deg spørre eiendomseksperter om ethvert spørsmål du måtte ha om temaet kjøp og salg av fast eiendom. Du kan også lese blogginnlegg fra andre medlemmer av Trulia-samfunnet. Hvis du fortsatt ser etter en eiendomsmegler, vil Trulia matche deg med en. Enkelt sagt, Trulias "Råd" -side er fullverdig. Det er verdt å prøve når du er klar til å selge.

Zillow: Zillow er et annet verktøy som vil hjelpe deg med å finne ut hvor mye ditt hjem er verdt. Bare skriv inn adressen til eiendommen din, og Zillow vil estimere hvor mye det tror du kan selge hjemmet ditt for. Zillows estimater har en tendens til å være litt høyere enn konkurransen, men basert på nylig solgte data - en annen metrisk Zillow gir - det ser ut til at nettstedet er spot-on.

Bortsett fra vurderingsverdier, gir Zillow en liste over boliger til salgs i ditt område. Du kan også se det siste salget for å avgjøre om nærliggende sammenlignbare oppføringer samsvarer med din forventede salgspris. Zillow er en flott tjeneste. Det er det beste eiendomsvurderingsstedet jeg testet.