I forrige uke så jeg på fem eiendomssøkesider og diskuterte deres fordeler som verktøy for å søke etter et hjem. Så nå som du har det drømmehuset plukket ut, er det på tide at du kommer til å finne en eiendomsmegler og undersøker både selve hjemmet og nabolaget det er - bare for å sørge for at det fortsatt er et sted du vil bo.

Tross alt, å flytte til et nytt hjem kan ikke være så enkelt som å finne et hjem du liker og kjøpe det umiddelbart, ikke sant?

Finn din eiendomsmegler med DoorFly

Når du har funnet hjemmet du liker på nettsteder som Trulia eller Realtor.com, må du finne en eiendomsmegler for å hjelpe deg med å se på boliger, sikre den beste avtalen, og få deg inn i ditt nye boligområde. Men å finne den beste eiendomsmegleren er ikke alltid lett.

Det er der DoorFly kommer inn. I stedet for å ringe forskjellige eiendomsfirmaer for å finne den beste agenten, kan du bruke DoorFly til å forklare dine behov og se etter som eiendomsmeglere byder på å jobbe med deg.

Når du registrerer deg for DoorFly, blir du bedt om å gi området hvor du vil leve, hjemmet ditt, en rimelig pris du er villig til å betale, og ønskede hjemfunksjoner. Denne informasjonen blir så lagt ut på nettstedet og vil bli sett av eiendomsmeglere som også registrerte seg. Interesserte agenter vil kontakte deg og informere deg om deres kunnskap og erfaring. Men her er kickeren - de vil også tilby en insentivrabatt fra deres provisjon ved å lukke for å søte potten. Jeg fant at noen ganger er rabatten 5 prosent av gebyret, men det kan være opptil 20 prosent avhengig av markedet. Uansett, det er en fin måte å spare penger på.

Like interessant og nyttig som DoorFly kan være, var jeg skuffet over sin generelle mangel på støtte. Gitt, det er en oppstart som få mennesker har hørt om, men så langt har nettstedet bare eiendomsmeglere fra Indiana, Missouri, Texas og North Carolina ved hjelp av nettstedet. Det er åpenbart et problem for de som ønsker å flytte andre steder i USA og en som DoorFly forhåpentligvis kan adressere på et tidspunkt i fremtiden.

DoorFly er en overbevisende og unik tjeneste, og du bør se på om du vil kjøpe et hjem på en av disse stedene. Det er enkelt å bruke, eiendomsmeglerne tilbyr gode tilbud, og generelt synes de å være kunnskapsrike.

Forskningslån og nabolag med HomeThinking

HomeThinking er designet ganske bra. Når du kommer til hovedsiden, kan du raskt og enkelt finne en eiendomsmegler i noen av de 50 amerikanske statene, utføre forskning på boliglån i byer og byer over hele landet, eller få kunnskap om forskjellige nabolag i store markeder. Det er en flott ressurs hvis du er usikker på om du vil flytte til et bestemt sted.

Da jeg begynte å evaluere HomeThinking, så jeg først etter en eiendomsmegler i både store byer som New York og San Francisco, samt små forsteder i mitt område. I alle tilfeller returnerte nettstedet en rekke eiendomsmeglere fra selskaper både store og små. Det var enestående.

HomeThinking er nabolagssøk er også en flott funksjon som lar deg sammenligne storbyer, samt mellomstore markeder som Akron, Ohio. Når du utfører en sammenligning, leverer nettstedet en rekke resultater som undersøker hvilke områder av den nye byen som ligner din nåværende by, samt vurderinger av dem som bor der.

For eksempel hevder HomeThinking at de som bor i Castro-Upper Market-området i San Francisco, vil finne en lignende livsstil i New York Citys West Village. Det er en fin funksjon, men det ville vært fint om mer informasjon var tilgjengelig. Bare å fortelle meg hvor jeg skal flytte hvis jeg liker scenen jeg bor i nå, vil ikke hjelpe alt så mye.

Men HomeThinkings beste funksjon er sin boliglånsside, som tar en grundig titt på alt du noensinne har ønsket å vite om boliglån på stedet du planlegger å flytte. Uansett om du undersøker forsteder eller store byer, vil nettstedet gi risikoen for en subprime boligkris, ledende långivere i området, gjennomsnittlig lånestørrelse, antall avviste applikasjoner og mye mer. Det viser til og med et varmekart som viser hvor de fleste mennesker prøver å kjøpe boliger. HomeThinkings boliglånsforskningsverktøy er best jeg har sett.

Lær om nabolag med StreetAdvisor

Å finne et hjem du liker er bare halvparten av kampen. Derfor gir StreetAdvisor brukere muligheten til å undersøke bestemte nabolag for å finne ut om de er et sted de ønsker å leve og reise til en familie.

StreetAdvisor kan ikke være enklere å bruke. Bare surf på selskapets hjemmeside, skriv inn en bestemt adresse, og i løpet av få sekunder kommer du til en rekke vurderinger av de som har bodd eller bor i et bestemt nabolag. Du bør være oppmerksom på at noen mennesker er bitter av egne grunner og finner feil i nesten alt. Faktisk undersøkte jeg mitt eget nabolag og fant en anmeldelse av noen som sa at det var overkjørt med kriminalitet. Jeg kontaktet min lokale politidirektorat og fant ut at de ikke hadde blitt kalt til nabolaget mitt i år.

Når du kommer over individuell forspenning og bitterhet, vil du finne et vell av informasjon på StreetAdvisor. Noen diskuterer hvordan det er å høste et barn i et bestemt nabolag, mens andre nevner hvor morsomt deres område er. Men for hver glødende anmeldelse er det vanligvis noen dårlige anmeldelser, slik at du alltid kan se begge sider av historien.

For like verdifull som StreetAdvisor er det likt det samme problemet som DoorFly - det krever fellesskapets deltakelse. Og selv om det er mange resultater for noen områder - 20 for mitt lille samfunn - er det ingen for noen steder jeg så opp. På grunn av dette kan StreetAdvisor bli truffet eller savner når du undersøker forskjellige nabolag.

Finn ut alt med PropertyShark

Når du endelig har funnet noen få hus du vil vurdere å flytte til, må du undersøke eiendommen for å lære om historien. Det er da PropertyShark gir mest verdi.

Jeg ble blåst bort av mengden informasjon som PropertyShark gir. Ikke bare gir det en flott design og noen fremragende funksjonalitet, den gir de mest rå dataene på et bestemt hjem. Periode.

Når jeg så etter bestemte egenskaper, returnerte PropertyShark ikke bare plasseringen, kvadratfotene og vurderingsinformasjonen, den utgjorde sin rettferdige markedsverdi, levende fotografering, nåværende eiere, vurderingshistorie og en fullstendig bygningsbeskrivelse, inkludert antall rom, type hjem og generell tilstand.

Men det er ikke alt. Nettstedet gir også informasjon om eiendommens ønskelighet, landverdi, forventet kostnad for forbedringer du måtte betale hvis du flyttet inn, og hvor tett befolket nabolaget er. Ærlig talt, du vil ikke tro hvor mye informasjon er tilgjengelig når du går på PropertyShark.

PropertyShark er lett min favoritt side i denne roundup og en må-bruke hvis du vil finne hver siste bit av informasjon om et hjem. Jeg bør merke at det ikke har hvert fylke i alle statene lastet opp ennå, og mange byer er fortsatt uklare for. Men som PropertyShark fortsetter å legge til informasjon, vil nytten bare øke.

Zillow

I motsetning til de andre tjenestene i denne roundup, som utfører noen få funksjoner, tilbyr Zillow en håndfull funksjoner som er verdt å utforske før du er klar til å gjøre et tilbud på et hjem.

Zillows eiendomsøkingsservice er bra, men det er vanskelig å finne boliger, takket være en dårlig design som etterlater alle resultatene på en Live Maps-skjerm. Jeg fant det ekstremt irriterende og vanskelig å bruke.

Men Zillows reelle verdi er å bestemme verdien av en bestemt eiendom så raskt som mulig. Du kan kanskje lære mer om et hjem med PropertyShark, men hvis du ikke bryr deg om all den ekstra informasjonen du finner der, er Zillow det perfekte stedet for å fastslå en eiendoms skattemessige verdi og dens Zestimate, som er Zillows beste gjetning til den virkelige verdien av et hjem. Det er et ideelt verktøy å vurdere når du forbereder et tilbud på et hjem.

Zillows hovedfunksjon er det verdsettelsesverktøyet. Det fungerer bra, men siden har også en ny rådfaneliste som kommer til nytte når du vil ha svar på noen av dine spørsmål om fast eiendom raskt. Faktisk brukte jeg nettstedets eiendomsrådgivningsfunksjon, som i utgangspunktet er et forum for brukere å dele råd og undersøke protokollen for å finne de beste prisene gjennom boliglån långivere. Noen av folkene i det forumet ga enestående informasjon som jeg ikke kunne finne andre steder på nettet.

Zillow har også en katalog for å finne lokale eksperter på fast eiendom, samt selskaper som spesialiserer seg på forbedring av hjemmet. Funksjonen fungerer bra, og jeg fant små bedrifter i hvilket som helst område jeg søkte på. Når det er sagt, er jeg ikke overbevist om at det er veldig nyttig med en funksjon, siden jeg kan finne den informasjonen raskere (og raskere) ved hjelp av en søkemotor, som Google.

Uansett gir Zillow landsomfattende dekning av eiendommer og dekker mer grunn enn noen annen tjeneste i denne runden. På grunn av det er det et must-se nettsted når du prøver å kjøpe et hjem.